題目

2017年4月15日,張某將自己的一棟樓房以800萬(wàn)元的價(jià)格賣給了甲,簽訂了買賣合同,并交付給甲,但未辦理登記。5月20日,張某突遭遇車禍死亡,其兒子小張繼承了該樓房。6月15日,小張因借款將該樓房抵押給了乙;7月10日小張辦理了房屋過(guò)戶登記后,又與乙辦理了抵押登記。隨后乙多次索要欠款,小張無(wú)力償還,此時(shí)乙主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,下列表述中,不正確的有(? ? ? )。

A

7月10日,乙的抵押權(quán)設(shè)立

B

小張可以主張張某與甲之間的買賣合同無(wú)效

C

甲可要求小張辦理房屋所有權(quán)變更登記,獲得所有權(quán)

D

5月20日,小張取得該樓房的所有權(quán)

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抵押權(quán)

? ? ? ? 選項(xiàng)A表述正確,不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理“登記”時(shí)設(shè)立,本題中,應(yīng)自7月10日,乙的抵押權(quán)設(shè)立;

? ? ? ? 選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤,選項(xiàng)C表述正確,買賣合同自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。因此,張某與甲之間的買賣合同繼續(xù)有效;

? ? ? ? 選項(xiàng)D表述正確,因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自“繼承或者受遺贈(zèng)”開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。本題中,5月20日,張某突遭遇車禍死亡,其兒子小張與集團(tuán)繼承了該樓房。??

? ? ? ? 綜上,本題應(yīng)選B。

多做幾道

下列關(guān)于外商投資企業(yè)組織形式的表述中,不符合外商投資法律制度規(guī)定的是()。

  • A

    合營(yíng)企業(yè)的組織形式可以是有限責(zé)任公司,也可以是股份有限公司

  • B

    具有法人資格的合作企業(yè),其組織形式為有限責(zé)任公司

  • C

    不具有法人資格的合作企業(yè),合作各方的關(guān)系為合伙關(guān)系

  • D

    外資企業(yè)的組織形式只能為有限責(zé)任公司

根據(jù)涉外投資法律制度的規(guī)定,對(duì)于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中有中方控股(含相對(duì)控股)要求的總投資(含增資)20億美元及以上鼓勵(lì)類項(xiàng)目,下列表述中,正確的是()。

  • A

    由省級(jí)政府備案

  • B

    由省級(jí)政府核準(zhǔn)

  • C

    由國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)

  • D

    由國(guó)務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn),報(bào)國(guó)務(wù)院備案

國(guó)家對(duì)個(gè)人的外匯管理按照交易主體的不同,分為對(duì)境內(nèi)個(gè)人的外匯管理和對(duì)境外個(gè)人的外匯管理 。下列選項(xiàng)中,屬于境內(nèi)個(gè)人的是(   ) 。

  • A

    中國(guó)公民

  • B

    在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住半年的外國(guó)人

  • C

    外國(guó)駐華外交人員

  • D

    國(guó)際組織駐華代表

根據(jù)《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》的規(guī)定,不屬于禁止類外商投資項(xiàng)目的是(   ) 。

  • A

    屬于國(guó)家逐步開(kāi)放的產(chǎn)業(yè)的

  • B

    對(duì)環(huán)境造成污染損害,破壞自然資源或者損害人體健康的

  • C

    危害軍事設(shè)施安全和使用效能的

  • D

    運(yùn)用我國(guó)特有工藝或者技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的

下列關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)的表述中,符合規(guī)定的是(   ) 。

  • A

    合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是股東會(huì),每次會(huì)議至少有2/3的股東參加方為有效

  • B

    最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是董事會(huì),董事每屆任期3年

  • C

    合營(yíng)企業(yè)的法定代表人由董事會(huì)選舉產(chǎn)生

  • D

    董事名額的分配由合營(yíng)各方參照出資比例協(xié)商確定

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