本題考查資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)負面清單。
資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)負面清單包括:
(1)以地方政府為直接或間接債務人的基礎資產(chǎn)。但地方政府按照事先公開的收益約定規(guī)則,在政府與社會資本合作模式(PPP)下應當支付或承擔的財政補貼除外。
(2)以地方融資平臺公司為債務人的基礎資產(chǎn)。地方融資平臺公司是指根據(jù)國務院相關文件規(guī)定,由地方政府及其部門和機構等通過財政撥款或注入土地、股權等資產(chǎn)設立,承擔政府投資項目融資功能,并擁有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。
(3)礦產(chǎn)資源開采收益權、土地出讓收益權等產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力具有較大不確定性(并非具有穩(wěn)定性)的資產(chǎn),A選項不屬于負面清單內容。
(4)有下列情形之一的與不動產(chǎn)相關的基礎資產(chǎn):
①因空置等原因不能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的不動產(chǎn)租金債權,D選項屬于負面清單內容;
②待開發(fā)或在建占比超過10%的基礎設施、商業(yè)物業(yè)、居民住宅等不動產(chǎn)或相關不動產(chǎn)收益權。當?shù)卣C明已列入國家保障房計劃并已開工建設的項目除外,B選項不屬于負面清單內容。
(5)不能直接產(chǎn)生現(xiàn)金流、僅依托處置資產(chǎn)才能產(chǎn)生現(xiàn)金流的基礎資產(chǎn)。如提單、倉單、產(chǎn)權證書等具有物權屬性的權利憑證,C選項不屬于負面清單內容。
(6)法律界定及業(yè)務形態(tài)屬于不同類型且缺乏相關性的資產(chǎn)組合,如基礎資產(chǎn)中包含企業(yè)應收賬款、高速公路收費權等兩種或兩種以上不同類型資產(chǎn)。
(7)違反相關法律法規(guī)或政策規(guī)定的資產(chǎn)。
(8)最終投資標的為上述資產(chǎn)的信托計劃受益權等基礎資產(chǎn)。
因此,A、B、C選項不屬于負面清單內容。
D選項屬于負面清單內容,故入選。
故本題選D選項。