下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，正確的是（）。
- A
加強對借款人還款能力的甄別
- B
驗證借款人收入的真實性
- C
深入了解客戶還款意愿
- D
如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
- E
防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物
辦理個人經營貸款時，擔保機構應具備的基本準入資質有（），
- A
注冊資金應達到一定規(guī)模
- B
原則上應從事擔保業(yè)務～定期限，信用評級達到一定的標準
- C
具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持
- D
具有良好的信用資質，公司及其主要經營者無重大不良信用記錄，無違法涉案行為等
- E
具有一定的信貸擔保經驗
商用房貸款信用風險的防控措施包括（ ）。
- A
加強對借款人還款能力的調查和分析
- B
加強對競爭對手狀況的分析
- C
加強對商用房出租情況的調查和分析
- D
加強對借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析
- E
加強對保證人還款能力的調查和分析
在個人商用房貸款中，貸款審批人應根據審查情況簽署審批意見，下列說法正確的是（）。
- A
對未獲批準的貸款申請，應寫明拒批理由
- B
對未獲批準的貸款申請，提出明確的調整意見
- C
對需補充材料后再審批的，應詳細說明需要補充的材料名稱與內容
- D
對未獲批準的貸款申請，貸款人應告知借款人，貸款簽批人不得同意發(fā)放
- E
對同意或有條件同意貸款的，應提出明確的調整意見
銀行發(fā)現個人經營貸款的抵押物價值出現較大波動，并可能危及銀行貸款安全時，可采取的措施有（）。[2015年10月真題]
- A
提前收回全部貸款本息
- B
提前收回部分貸款本息
- C
將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫
- D
追加銀行認可的質押物
- E
追加銀行認可的其他抵押物
對個人商用房借款人還款能力的調查與分析包括（）。[2015年5月真題]
- A
保證人的經濟實力或信用狀況
- B
借款人收入水平的真實性
- C
借款人收入水平的穩(wěn)定性
- D
借款人的其他收入所得
- E
借款人及其家庭所擁有總資產的狀況