題目

位于某市的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一棟普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓出售,取得銷售收入2000萬元。建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)及稅金共300萬元,開發(fā)成本800萬元,轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納印花稅3萬元,該項(xiàng)目利息支出無法準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)偅撌≌?guī)定的費(fèi)用扣除比例為10%。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅(  )萬元。

  • B

    45.6

  • C

    99

  • D

    138

掃碼查看暗號(hào),即可獲得解鎖答案!

點(diǎn)擊獲取答案
收入總額為2000萬元;
扣除項(xiàng)目金額=300+800+(300+800)×10%+2000×5%×(1+7%+3%)+(300+800)×20%=1540(萬元);
增值額=2000-1540=460(萬元);
增值率=460÷1540=29.87%,適用的稅率是30%,應(yīng)納土地增值稅=460×30%=138(萬元)。 建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,分期繳納

  • B

    按次計(jì)征

  • C

    按年計(jì)征,分期預(yù)繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計(jì)2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,一次繳納

  • B

    按年計(jì)征,分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,下列說法中,正確的是(  )。

  • A

    納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米,其中有無償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(  )元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

最新試題

該科目易錯(cuò)題

該題目相似題