題目

下列土地中,適宜采用成本法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值的有( ?。?/p>

A

市場(chǎng)發(fā)育不完善的土地

B

土地成交實(shí)例不多的地塊

C

可以較為準(zhǔn)確地估算收益

D

既無(wú)收益又很少有交易情況的公園、學(xué)校、公共建筑、公共設(shè)施等土地

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成本法

成本法一般適用于新開(kāi)發(fā)土地的評(píng)估,特別是土地市場(chǎng)發(fā)育不完善,土地成交實(shí)例不多,無(wú)法利用市場(chǎng)法等其他方法評(píng)估時(shí)采用。同時(shí)可在既無(wú)收益又很少有交易情況的公園、學(xué)校、公共建筑、公共設(shè)施等土地評(píng)估時(shí)采用。

多做幾道

資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在( ?。?。

A

發(fā)生的前提條件不同

B

目的不同

C

執(zhí)行操作者不同

D

市場(chǎng)發(fā)育程度不同

下列選項(xiàng)中,屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有( ?。?。

A

現(xiàn)實(shí)性

B

預(yù)測(cè)性

C

隨機(jī)性

D

咨詢性

需要運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的政府管理部門有(?? )。

A

證券監(jiān)督管理部門

B

保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門

C

工商行政管理

D

稅務(wù)和金融部門

按資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容劃分,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為(?? )。

A

正常評(píng)估報(bào)告

B

評(píng)估咨詢報(bào)告

C

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D

評(píng)估復(fù)核報(bào)告

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來(lái)說(shuō),包括兩方面的內(nèi)容,分別是(?? )。

A

商業(yè)準(zhǔn)則

B

業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

C

職業(yè)道德準(zhǔn)則

D

信用準(zhǔn)則

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