某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓,原值6000萬元,1/3以每月15萬元的租金額出租給其他單位使用,2008年4月底,原租戶的租期到期,該企業(yè)將該幢辦公樓進行改建,更換樓內電梯,將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯,為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設施,這些改建工程于7月底完工,該企業(yè)所在人民政府規(guī)定房產原值減除比例為30%,該企業(yè)2014年應納房產稅()萬元。
- A
51.49萬元
- B
52.38萬元
- C
53.05萬元
- D
53.19萬元?
某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓,原值6000萬元,1/3以每月15萬元的租金額出租給其他單位使用,2008年4月底,原租戶的租期到期,該企業(yè)將該幢辦公樓進行改建,更換樓內電梯,將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯,為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設施,這些改建工程于7月底完工,該企業(yè)所在人民政府規(guī)定房產原值減除比例為30%,該企業(yè)2014年應納房產稅()萬元。
51.49萬元
52.38萬元
53.05萬元
53.19萬元?
2014年1~4月該企業(yè)應納房產稅
=6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(萬元)
2014年5~7月房產稅=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(萬元)
2014年8月至年底房產稅=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(萬元)該企業(yè)2008年應納房產稅=18.4+12.6+22.19=53.19(萬元)。
多做幾道
某單位轉讓一幢2008年購買的廠房,當時的購買價為700萬元。經(jīng)房地產評估機構評定,該樓的重置成本為2000萬元,成新度折扣率為七成。在計算土地增值稅時,該樓的評估價格為()萬元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房產稅規(guī)定的是()。
凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅
房產出租時,如果以勞務為報酬抵付房租的,應根據(jù)當?shù)赝悇趧盏钠骄鶅r格折算為房產租金,據(jù)此計征房產稅
對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,一律不征收房產稅
個人所有的房產,除出租外,一律免征房產稅
以下項目在計算土地增值稅時,不得扣除其成本費用的是()。
建成后產權屬于全體業(yè)主所有的會所
建成后無償移交給派出所用予辦公的房屋
建成后有償出售的停車場
建成后待售的商業(yè)用房
下列各項中應征收契稅的是()。
法定繼承人承受房屋權屬
運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房
企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權
承包者獲得農村集體土地承包經(jīng)營權
亊業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權、股份)比例超過規(guī)定比例的,對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬的,免征契稅,該規(guī)定比例是()。
30%
50%
75%
85%
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