題目

某房地產(chǎn)公司開發(fā)6000平方米的商業(yè)用房供出租用,總開發(fā)費用為3000萬元,毛租金為100元/平方米/月,出租費用為毛租金收入的20%。假設該類項目的投資收益率為15%,收益年期無限,則該項目收益價格超過投資的比率為(? )。

  • A

    28.0%

  • B

    30.2%

  • C

    32.4%

  • D

    36.7%

掃碼查看暗號,即可獲得解鎖答案!

點擊獲取答案

每年收益=6000*100*(1-20%)*12=480000元=576萬元,受益期限無限,則收益價格V=A/Y=576/15%=3840萬元。凈收益為840萬元,收益率為840/3000=28%。

多做幾道

住宅小區(qū)前期物業(yè)服務合同的簽訂時間是在()。

  • A

    住宅小區(qū)業(yè)主入住后

  • B

    建設單位出售物業(yè)后

  • C

    小區(qū)業(yè)主入住前

  • D

    建設單位出售物業(yè)前

住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長,應由(  )擔任。

  • A

    居民委員會代表

  • B

    業(yè)主代表

  • C

    建設單位代表

  • D

    街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表

在物業(yè)管理服務中,不具備業(yè)主身份的是()。

  • A

    房屋所有權(quán)人

  • B

    已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人

  • C

    房屋承租人

  • D

    原房屋所有權(quán)人去世后的實際繼承人

業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的(  )機構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的(   )機構(gòu)。

  • A

    執(zhí)行

  • B

    決策

  • C

    管理

  • D

    監(jiān)督

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題